Строительные генеральные планы

Стройгенплан представляет собой план строительной площадки с размещением на нем эксплуатируемых зданий и возводимых объектов и их комплексов, основных строительных машин и механизмов, временных здании и сооружений, внутрипостроечных дорог и подъездных путей, необходимых на период возведения основных объектов.

Нормативной базой для разработки стройгенпланов являются строительные нормы и правила по организации, производству и приемке работ:

строительные нормы на выполнение отдельных элементов строительной площадки;

ведомственные инструкции по разработке ПОС и ППР;

расчетные нормативы по разработке ПОС;

указания о порядке учета в сметах средств на временные здания и сооружения и производство работ в зимних условиях;

строительные нормы и правила по охране труда и пожарной безопасности;

технические характеристики средств горизонтального и вертикального перемещения грузов;

данные о типовых инвентарных временных зданиях;

другие ведомственные и местные нормативные документы.

В составе проекта организации строительства разрабатываются ситуационный план (схема) и строительный генеральный план комплекса строящихся объектов. Строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства должны предусматривать расположение постоянных зданий и сооружений, места размещения временных, в том числе мобильных (инвентарных) зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных дорог и других путей транспортирования оборудования. При разработке стройгенпланов указываются пути для перемещения кранов большой грузоподъемности, а также основных монтажных кранов и других строительных машин, механизированных установок. В целях обеспечения строительной площадки энергоресурсами на стройгенплане указываются инженерные сети, места подключения временных инженерных сетей к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром. На стройгенплане показываются существующие и подлежащие сносу строения, места расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений.

Независимо от стадии проектирования строительные генеральные планы разрабатываются с учетом следующих общих принципов:

1. Решения, принимаемые в стройгенплане, должны быть согласованы с содержанием других документов проектов организации строительства или производства работ.

2. Стройгенплан должен предусматривать наиболее полное удовлетворение санитарно-бытовых нужд работников на стройплощадке, отвечать требованиям охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды.

3. Временное строительство на площадке должно быть минимальным, а затраты на временные здания и сооружения не должны превышать установленных норм. Это достигается тем, что для обслуживания строительства могут быть использованы некоторые постоянные здания, дороги и инженерные коммуникации.

4. Временными зданиями и сооружениями необходимо обеспечивать все категории работников. При этом временные здания должны быть расположены на территории строительной площадки, свободной от застройки, с условием удобства их эксплуатации в течение всего периода строительства.

5. Производственные сооружения и механизированные установки необходимо размещать возможно ближе к центрам максимального потребления их продукции. Площадки открытого хранения сборных конструкций, оборудования и материалов следует выбирать в непосредственной близости от фронта работ, обеспечивая при этом кратчайшее перемещение их на строительной площадке и удобство перевозок.

6. Стройгенпланы должны предусматривать мероприятия по подготовке строительной площадки к осенне-весеннему и зимнему периодам.

7. При проектировании временных дорог необходимо стремиться к максимальному совмещению их трасс с постоянными дорогами. Это позволит сократить размеры затрат на временное строительство, а также улучшить общеплощадочные транспортные схемы. Внутриплощадочные дороги как правило, должны быть закольцованы.

8. Производственные мастерские и механизированные установки по возможности необходимо располагать на одной площадке. Для укрупнительной и конвейерной сборки конструкций устраиваются бетонные площадки и стенды. Они располагаются рядом с объектом, на котором будет вестись монтаж этих конструкций.

9. Принятые в стройгенплане решения должны отвечать требованиям техники безопасности, условиям охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды.

10. Решения, принимаемые в стройгенплане, должны учитывать возможность применения прогрессивных методов строительства, поточной организации работ, целесообразного совмещения строительных процессов, комплексной механизации работ. Они должны обеспечивать на строительной площадке высокую культуру строительного производства и труда рабочих.

11. После завершения отдельных этапов работ (возведение подземной, надземной частей зданий и др.) следует своевременно освобождать площадку от временных зданий и сооружений, как только в них отпадет необходимость.

С целью достижения оптимального варианта размещения элементов строительной площадки рекомендуется проектировать несколько вариантов стройгенплана.

Элементы строительной площадки проектируются в такой последовательности (рис. 1) :

указываются средства вертикального транспорта обозначением опасной и рабочей зон действия механизма:

в рабочей зоне размещаются открытые склады;

обозначаются временные дороги:

в свободной зоне располагаются: а) временные здания б) временные инженерные сети и сооружения:

намечается временное ограждение строительной площадки;

разрабатываются мероприятия по охране труда, пожарной безопасности и охране окружающей среды;

определяются суммарные затраты на временные здания и сооружения;

рассчитываются технико-экономические показатели стройгенплана;

оформляются чертеж и пояснительная записка по стройгенплану.

Пояснительная записка должна содержать обоснования, расчеты и пояснения проектных решений, разрабатываемых в процессе проектирования. Она должна предшествовать оформлению графической части стройгенплана.

После определения технико-экономических показателей производится сравнение фактических показателей с нормативными. В случае необходимости расчеты проводятся вновь, начиная с блока N 3.

Рис. 1. Последовательность проектирования стройгенпланов